حساب کا طریقہ
- سالانہ کرایہ = ماہانہ کرایہ × 12۔
- جائیداد سے آمدنی = سالانہ کرایہ − مرمت الاؤنس (کرائے کا پانچواں حصہ، دفعہ 15A)۔
- اگر تنخواہ کل آمدنی کے 75% سے زیادہ ہو تو تنخواہ دار سلیب، ورنہ نیچے دیے گئے غیر تنخواہ دار سلیب؛ ایک کروڑ سے زیادہ آمدنی پر غیر تنخواہ دار کے لیے 10% سرچارج۔
- کرائے پر ٹیکس = (تنخواہ + کرائے کی آمدنی) پر ٹیکس − صرف تنخواہ پر ٹیکس۔
مثال: ماہانہ کرایہ 100,000 روپے، کوئی تنخواہ نہیں۔ سالانہ کرایہ 1,200,000 روپے، مرمت الاؤنس 240,000 روپے، قابلِ ٹیکس آمدنی 960,000 روپے۔ ٹیکس = 600,000 روپے سے زائد کا 15% = 54,000 روپے۔ اگر کرایہ دار کمپنی ہو تو وہ 75,000 روپے کاٹے گی، اس لیے گوشوارے میں 21,000 روپے واپسی کا دعویٰ بنتا ہے۔ اگر اسی شخص کی سالانہ تنخواہ 3,600,000 روپے ہو تو کرائے پر ٹیکس 258,400 روپے بنتا ہے (2025-26 میں 311,000 روپے)۔
غیر تنخواہ دار سلیب (2025-26 اور 2026-27)
| سالانہ قابلِ ٹیکس آمدنی | ٹیکس |
|---|---|
| 0 روپے – 600,000 روپے | صفر |
| 600,000 روپے – 1,200,000 روپے | 600,000 روپے سے زائد کا 15% |
| 1,200,000 روپے – 1,600,000 روپے | 90,000 روپے + 1,200,000 روپے سے زائد کا 20% |
| 1,600,000 روپے – 3,200,000 روپے | 170,000 روپے + 1,600,000 روپے سے زائد کا 30% |
| 3,200,000 روپے – 5,600,000 روپے | 650,000 روپے + 3,200,000 روپے سے زائد کا 40% |
| 5,600,000 روپے سے زیادہ | 1,610,000 روپے + 5,600,000 روپے سے زائد کا 45% |
دفعہ 155 کے تحت کرایہ دار کی کٹوتی (فرد یا ایسوسی ایشن آف پرسنز مالک)
| سالانہ مجموعی کرایہ | کٹوتی |
|---|---|
| 0 روپے – 300,000 روپے | صفر |
| 300,000 روپے – 600,000 روپے | 300,000 روپے سے زائد کا 5% |
| 600,000 روپے – 2,000,000 روپے | 15,000 روپے + 600,000 روپے سے زائد کا 10% |
| 2,000,000 روپے سے زیادہ | 155,000 روپے + 2,000,000 روپے سے زائد کا 25% |
کمپنی مالکِ مکان پر کٹوتی 15% ہے۔ یہ کیلکولیٹر کم از کم ٹیکس، سپر ٹیکس، دیگر کاروباری آمدنی اور مرمت کے علاوہ کٹوتیاں شامل نہیں کرتا۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
کیا کرائے کی آمدنی پر اب بھی الگ ٹیکس ریٹ ہے؟
نہیں۔ فنانس ایکٹ 2021 نے کرائے کے الگ سلیب ختم کر دیے، اس لیے ٹیکس سال 2022 سے کرایہ آپ کی باقی آمدنی میں جمع ہو کر افراد اور ایسوسی ایشن آف پرسنز کے عام ریٹس پر ٹیکس ہوتا ہے۔ اگر تنخواہ آپ کی قابلِ ٹیکس آمدنی کے 75% سے زیادہ ہو تو تنخواہ دار سلیب لگتے ہیں، ورنہ غیر تنخواہ دار سلیب۔
کیا 2026-27 میں کرائے کا ٹیکس بدلا ہے؟
تنخواہ کے بغیر مالکِ مکان کے لیے نہیں: غیر تنخواہ دار سلیب جدول فنانس ایکٹ 2024 سے یہی ہے، اور قابلِ ٹیکس آمدنی ایک کروڑ سے زیادہ ہو تو 10% سرچارج لگتا ہے۔ تنخواہ دار مالکِ مکان کے لیے 2026-27 کے نئے تنخواہ دار سلیبز کے ساتھ کرائے کا ٹیکس بدل جاتا ہے۔
کرائے سے کون سی کٹوتیاں ملتی ہیں؟
دفعہ 15A کے تحت کرائے کا پانچواں حصہ مرمت الاؤنس کے طور پر منہا ہوتا ہے، جو یہ کیلکولیٹر لگاتا ہے۔ انشورنس، مقامی پراپرٹی ٹیکس، زمین کا کرایہ، جائیداد کے لیے لیے گئے قرض کا منافع اور چند دیگر اخراجات بھی منہا ہو سکتے ہیں، جو یہاں شامل نہیں۔
دفعہ 155 کے تحت ٹیکس کون کاٹتا ہے؟
سرکاری ادارے، کمپنیاں، غیر منافع بخش ادارے، سفارتی مشن، نجی اسکول، بوتیک، بیوٹی پارلر، اسپتال اور کلینک، اور سالانہ 15 لاکھ روپے یا زیادہ کرایہ دینے والے افراد یا ایسوسی ایشن آف پرسنز کو آپ کو دیے گئے کرائے سے ٹیکس کاٹنا ہوتا ہے۔ انفرادی مالکِ مکان کے لیے سالانہ 3 لاکھ روپے تک کوئی کٹوتی نہیں، پھر سلیبز میں 5%، 10% اور 25%۔
کیا کرایہ دار کی کٹوتی حتمی ٹیکس ہے؟
نہیں۔ یہ قابلِ ایڈجسٹمنٹ ہے: اپنے گوشوارے میں کل آمدنی کے ٹیکس کے مقابلے میں اس کا دعویٰ کریں۔ اگر یہ اصل ٹیکس سے زیادہ ہو تو فرق واپس مل سکتا ہے، کم ہو تو باقی رقم گوشوارے کے ساتھ ادا کریں۔
رہنمائی
متعلقہ کیلکولیٹر
- تنخواہ ٹیکس کیلکولیٹربجٹ 2026-27 کے تحت اپنا ماہانہ انکم ٹیکس اور ہاتھ میں آنے والی تنخواہ معلوم کریں، اور دیکھیں کہ 2025-26 کے مقابلے میں کتنی بچت ہوئی۔
- پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس کیلکولیٹر2026-27 کے لیے جائیداد کے سودے پر خریدار کا 236K اور فروخت کنندہ کا 236C ایڈوانس ٹیکس، فائلر اور نان فائلر کے لیے، اسٹامپ ڈیوٹی اور فیس سمیت معلوم کریں۔
- زکوٰۃ کیلکولیٹرسونے، چاندی، نقدی، بینک بچت اور کاروباری مال پر زکوٰۃ کا حساب لگائیں، آج کے چاندی یا سونے کے نرخ کے مطابق نصاب کی جانچ کے ساتھ۔
- ہوم لون کیلکولیٹرپراپرٹی کی قیمت، ڈاؤن پیمنٹ، شرح اور مدت سے ہوم لون کی ماہانہ قسط، کل مارک اپ اور مکمل لاگت معلوم کریں۔
ذرائع
- انکم ٹیکس آرڈیننس 2001، 30 جون 2026 تک ترمیم شدہ (ایف بی آر): دفعات 15، 15A، 155، 4AB، پہلا شیڈول
- ایف بی آر ود ہولڈنگ ٹیکس ریٹس کارڈ، ٹیکس سال 2027 (فنانس ایکٹ 2026): دفعہ 155 کے ریٹس
یہ کیلکولیٹر رہنمائی کے لیے اندازہ دیتا ہے، سرکاری مشورہ نہیں۔ شرحیں اور قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے اہم فیصلوں سے پہلے متعلقہ ادارے یا کسی ماہر سے تصدیق کریں۔ دیکھیں ہم حساب کیسے کرتے ہیں، یا غلطی کی اطلاع دیں۔