ہوم لون کیلکولیٹر پاکستان

بینک گھٹتے ہوئے بیلنس (ریڈیوسنگ بیلنس) کا طریقہ استعمال کرتے ہیں: ہر ماہ قسط کا ایک حصہ بقایا قرض پر مارک اپ میں جاتا ہے اور باقی حصہ قرض کم کرتا ہے۔ زیادہ تر ہوم لون کائبور سے منسلک ہوتے ہیں، اس لیے کائبور بدلنے پر شرح، اور اس کے ساتھ قسط، وقتاً فوقتاً دوبارہ طے کی جاتی ہے۔

اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے قواعد یہ حد مقرر کرتے ہیں کہ بینک پراپرٹی کی قیمت کا زیادہ سے زیادہ کتنا حصہ قرض دے سکتے ہیں، اور ہر بینک اس کے علاوہ اپنی کم از کم ڈاؤن پیمنٹ طے کرتا ہے۔ درخواست دینے سے پہلے بینک کی موجودہ پیشکش چیک کر لیں۔

لمبی مدت سے قسط کم ہو جاتی ہے لیکن مارک اپ بہت بڑھ جاتا ہے۔ نیچے دی گئی جدول میں 10، 15 اور 20 سال کے کالم کا موازنہ کریں: کل مارک اپ اس سے کہیں زیادہ تیزی سے بڑھتا ہے جتنی قسط کم ہوتی ہے۔

قسط میں پراپرٹی کی انشورنس یا تکافل، پروسیسنگ، ویلیوایشن اور قانونی فیسیں، اور پراپرٹی کی منتقلی پر ادا ہونے والی اسٹامپ ڈیوٹی، رجسٹریشن اور ٹرانسفر فیس شامل نہیں۔

ضروری نہیں۔ شراکتِ متناقصہ اور اس جیسی دیگر سہولتوں کی قیمت بھی ملتے جلتے بینچ مارک سے طے ہوتی ہے، اس لیے صرف نام نہ دیکھیں بلکہ یہ موازنہ کریں کہ آپ کو کل کتنی رقم ادا کرنی ہو گی۔